Υπηρεσίες υψηλού επιπέδου
Επαναπροσδιορίζουμε τη διαχείριση ακίνητης περιουσίας
Αξιολόγηση Ακινήτου
Κάθε ακίνητο έχει τη δική του μοναδική ιστορία και το πρώτο βήμα της συνεργασίας μας είναι να ακούσουμε τη δική σας και να δώσουμε ζωή στο όραμά σας. Πώς;
- Πάντα με σεβασμό στον προσωπικό σας κόπο και την περιουσία σας, προχωρούμε στην εκτίμηση και αξιολόγηση της ιδιοκτησίας σας με βάσει τα standards της αγοράς, με κύριο στόχο μας το δικό σας άμεσο & εγγυημένο κέρδος.
- Βρισκόμαστε στο πλευρό σας με μια ολοκληρωμένη συμβουλευτική διαδικασία κατά την οποία δημιουργούμε και σας παρουσιάζουμε προτάσεις, λύσεις και τροποποιήσεις για τη βέλτιστη αξιοποίηση του ακινήτου σας.
- Καταγράφουμε λεπτομερώς τα χαρακτηριστικά και τα δυνατά και αδύναμα σημεία του καταλύματός σας & προχωρούμε σε εκτεταμένη έρευνα αγοράς ακινήτων που πληρούν τα ίδια κριτήρια. Έτσι, γνωρίζουμε τον ανταγωνισμό και εντοπίζουμε τις ευκαιρίες της αγοράς.
- Με πολυετή εμπειρία & επενδύοντας σε διαρκή παρακολούθηση της αγοράς, εκπονούμε το ιδανικό οικονομικό πλάνο και τιμολογιακή πολιτική, που θα επιτρέψει στην ακίνητη περιουσία σας να αποφέρει τη μέγιστη κερδοφορία που επιθυμείτε τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα.
Διαχείριση & Συντήρηση Ακινήτου
Για εμάς στη Lobby Square, η διαχείριση ενός ακινήτου δεν αποτελεί απλώς μια υπηρεσία αλλά μια δέσμευση για την αναβάθμιση της δικής σας ζωής και καθημερινότητας, απελευθερωμένη από περιττά άγχη και υποχρεώσεις. Έτσι:
- Αναλαμβάνουμε την εξ ολοκλήρου διαχείριση του ακινήτου σας σε όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής του, κάνοντας πραγματικότητα τον στόχο σας.
- Προσφέρουμε όλες τις υπηρεσίες ανακαίνισης, επίπλωσης και συνολικής φροντίδας που χρειάζεται το κατάλυμά σας.
- Παρέχουμε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες συντήρησης. Σε συνεργασία με εξειδικευμένα συνεργεία διασφαλίζουμε τον επαγγελματικό καθαρισμό του ακινήτου και τον πλήρη εξοπλισμό του με ιματισμό ξενοδοχειακής ποιότητας.
- Διαρκής ενημέρωση αναφορικά με τη διατήρηση του ακινήτου σε άψογη κατάσταση.
Προβολή & Προώθηση Ακινήτου
Στη Lobby Square δεν αφήνουμε τίποτα στην τύχη. Με σαφή στρατηγική, προβάλουμε δυναμικά και αποτελεσματικά το ακίνητό σας, μεγιστοποιώντας τη ζήτηση & αυξάνοντας κατακόρυφα την πληρότητά του.
- Δημιουργούμε και συντηρούμε την καταχώρηση της ιδιοκτησίας σας στις κορυφαίες ηλεκτρονικές πλατφόρμες κρατήσεων, φροντίζοντας να είναι άρτια, ενημερωμένη και άκρως ελκυστική για τους επισκέπτες. Έτσι, διασφαλίζουμε την επιτυχία!
- Επειδή μια εικόνα, ίσον χίλιες λέξεις, σας παρέχουμε τη δυνατότητα επαγγελματικής φωτογράφισης του χώρου σας με στόχο την ανάδειξη των δυνατών του σημείων χωρίς να παραπλανεί τους επισκέπτες.
- Παρέχουμε συχνή επιμέλεια και ενημέρωση περιγραφών, πληροφοριών, παροχών και φωτογραφικού υλικού του καταλύματός σας, ούτως ώστε να καλύπτει τις ανάγκες και τάσεις της αγοράς & ταυτόχρονα να δίνει την πιο up-to-date πληροφόρηση στον χρήστη.
- Φροντίζουμε για την άμεση και αποτελεσματική ανταπόκριση σε σχόλια, κριτικές και ερωτήσεις με απόλυτο στόχο το χτίσιμο ενός φιλικού, ισχυρού και loyal community και στην εκκωφαντική δύναμη του word of mouth.
Ενοικίαση & Διαχείριση Κρατήσεων
Αναγνωρίζοντας πλήρως τις ανησυχίες σας, διασφαλίζουμε τη γρήγορη και αποτελεσματική εύρεση δυνητικών ενοικιαστών. Η Lobby Square:
- Αναλαμβάνει την εύρεση, αξιολόγηση και επικοινωνία με τους υποψήφιους ενοικιαστές του ακινήτου σας, για να καταλήξει στην ιδανικότερη επιλογή.
- Είναι διαθέσιμη 24/7 και 365 ημέρες το χρόνο για την τηλεφωνική εξυπηρέτηση και υποστήριξη των επισκεπτών.
- Επικοινωνεί και απαντά με εξαιρετική αμεσότητα στα γραπτά ή τηλεφωνικά αιτήματα των επισκεπτών για εξάλειψη παραπόνων και δυσαρεσκειών.
- Πραγματοποιεί ηλεκτρονική ενημέρωση των κρατήσεων, της διαθεσιμότητας καθώς και τον συγχρονισμό των ημερολογίων.
Υπηρεσία Υποδοχής
Στη Lobby Square γνωρίζουμε ότι η υποδοχή είναι καθοριστικός παράγοντας μιας αξέχαστης διαμονής, κάνοντας τους επισκέπτες να νιώθουν ευπρόσδεκτοι από την πρώτη στιγμή. Πώς το πετυχαίνουμε;
- Ξεκινάμε από τον προσεκτικό έλεγχο του χώρου, πριν την άφιξη των επισκεπτών, διαβεβαιώνοντας ότι όλα βρίσκονται σε άριστη κατάσταση.
- Καλωσορίζουμε και υποδεχόμαστε με χαρά τους επισκέπτες στον χώρο και στη συνέχεια τους ξεναγούμε στους διαφορετικούς χώρους, τους ενημερώνουμε ενδελεχώς για τους κανόνες διαμονής και τους παραδίδουμε τα κλειδιά.
- Είμαστε πάντα πρόθυμοι να βοηθήσουμε απαντώντας σε κάθε απορία που μπορεί να προκύψει και παρέχοντας οποιαδήποτε πληροφορία χρειάζονται.
- Είμαστε πάντα παρόντες κατά την αποχώρηση από το κατάλυμα (check-out) με στόχο την πραγματοποίηση προσεκτικού ελέγχου για πιθανές ζημιές ή φθορές και την παραλαβή όλων των κλειδιών.
Οικονομική Διαχείριση
Για τη Lobby Square, η εύρυθμη οικονομική λειτουργία και διαφάνεια αποτελουν το Α και Ω στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας σας. Γι’ αυτό σας προσφέρουμε:
- Εξ ολοκλήρου διαχείριση είσπραξης μισθωμάτων και προκαταβολών για να απολαμβάνετε δίχως άγχος τα κέρδη της ακίνητης περιουσίας σας
- Συνεχή έλεγχο έγκαιρης καταβολής των πληρωμών & πλήρη διαχείριση των εξόδων
- Άμεση & αναλυτική ενημέρωση για κάθε νέα αλλαγή νομοθετικού πλαισίου ή φορολογικών κανονισμών που επηρεάζει το ακίνητό σας
- Δημιουργία και αποστολή λεπτομερούς οικονομικής ανάλυσης σε μηνιαία βάση που θα περιλαμβάνει καταγραφές εσόδων και εξόδων, κρατήσεων και κόστη συνολικής διαχείρισης.
Διαχείριση Ξενοδοχειακής Μονάδας
Στη Lobby Square δεν σταματάμε στη διαχείριση μεμονωμένων ακινήτων αλλά προσφέρουμε μια ευρεία γκάμα ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Επιθυμείτε να αξιοποιήσετε στο μέγιστο την ξενοδοχειακή μονάδα ή το συγκρότημα κατοικιών που διαθέτετε; Βρίσκεστε στο κατάλληλο μέρος, αφού:
- Από την εκτίμηση, την οικονομική διαχείριση και την αποστολή μηνιαίων αναφορών απόδοσης, μέχρι τη συντήρηση του ακινήτου και την προβολή του στις κορυφαίες ηλεκτρονικές πλατφόρμες κρατήσεων του κόσμου, αναλαμβάνουμε την πλήρη διαχείριση της ξενοδοχειακής μονάδας σας.
- Εκπονούμε στρατηγικό πλάνο λειτουργίας για την επιτυχημένη εκκίνηση μιας ξενοδοχειακής μονάδας και βρισκόμαστε 24/7 δίπλα σας παρέχοντας τις συμβουλευτικές υπηρεσίες που χρειάζεστε.
- Δίνουμε μοναδική ταυτότητα και αυθεντικό χαρακτήρα στο ξενοδοχείο ή συγκρότημά σας, μέσα από φρέσκες ιδέες, κορυφαίες παγκόσμιες τάσεις και πρωτοποριακά concepts.
- Χάρη στην πολυετή εμπειρία μας & τη non-stop μελέτη της αγοράς, δημιουργούμε και υλοποιούμε το ιδανικό οικονομικό πλάνο και τιμολογιακή πολιτική, που θα επιτρέψει στην επιχείρησή σας να αποφέρει τη maximum και επιθυμητή κερδοφορία στο άμεσο και απώτερο μέλλον.